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築40年以上の中古住宅を購入した経緯とその後

投稿日:2017年1月28日 更新日:

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マイホームのことは、結婚して家庭を持ったなら避けては通れない問題ですよね。



貧乏性なのか、もともと私の場合、豪華な家や広い家には興味がありませんでした。

DIYやリノベーション、狭小地での制約のある建築が好きでした。


なので、住みながら修繕していけばいいやとか、簡単に考えていたんですよねぇ。





※狭小地については、別記事あり。


築40年以上の中古住宅を購入した経緯



※注意 購入したのは、10年以上前なので、現在は、築50年以上になります。


私が住む北国の地方都市では、都会と違って、土地はあるので狭小住宅は需要がありません(たぶん)。

かくいう私も夫も、長男長女で、各実家があり、将来的にはその家を引き継ぐので家が余ってきます。

そういうこともあり、将来、どちらの家にでも移動できるように、身軽でいる必要がありました。


結婚した当初は、3LDK、駐車場込み72000円の賃貸に住んでいました。

数年のうちに、子供が次々生まれ、3人目がお腹にいた頃、現在の家を購入しました。

購入した住宅の情報源は、毎週発刊される情報誌でした。

小さい子供がいて不動産屋さんをまわる気持ちは全く起きず、いい物件があればなぁという軽い気持ちでした。


まさか、ほんとうに購入することになろうとは。



家族が増え、賃貸から一戸建てに引っ越す際は、中古住宅を将来売ることも考えて、環境重視で購入しました。



ですが、住み始めると、中古住宅はいろいろ問題が発生しました。


中古住宅を購入して後悔したところ



・湿気が強く、衣類などがカビる

・砂壁で、壁材が剥離して、床が汚れやすい。

・壁が暗い色で、陰気な感じがする。

・ガス・灯油代が高い

・冬が寒い



特に、湿気は、子供達が小さかった頃で、健康にも影響するので、早く対策を取る必要がありました。


購入してからやった応急対策の後も問題が、、、



湿気対策



寝室や廊下などに珪藻土を塗りました。

寝室は、1日7〜8時間寝るところで、もしかしたらリビングよりも長時間滞在するところですし、真っ先にDIYしました。

一部屋に6人も寝ると結露がすごかったからです。


珪藻土を塗った後は、空気がヒンヤリとした感じがありましたし、結露も減りました。

部屋が白く明るくなったので、気分的にもよかったですね。

順次、廊下など塗り壁の範囲を広げていきました。


それでも、押入れの下の段などは、入れていたものに白カビが生えるので、何も入れられず、空っぽの状態でした。


根本的な問題解決にはならなかったのですが、子供が小さいうちはリフォームを考える余裕はなく、放置していました。

転機が訪れたのは、子どもが次々と小学生になった頃からです。


かさむ光熱費の節約に励む日々



台所の給湯器がガス給湯でガス・灯油代だけで、月¥15000もかかっていました。

私の節水ができない性格・行動に問題があったのかもしれませんが、どうしても節約できないでいました。

しまいには、漏水やもともとの契約内容がおかしいのかと調べなおしたり、井戸を掘ろうかと見積もりしました。

(田舎では井戸を掘るのはよくあることで、ありなんです。ただ、我が家は地盤が固いので見積もりが高額になりました。)

冬場は、上記に加えて、ストーブの灯油代に、月10000円。

電気代も、ホットカーペット2枚使用で上昇しました。

この時期は、節約雑誌を読んで、劣等感にさいなまれていましたね。

台所のシステムを変えたくて、いろいろ調べた時期でもあります。


築40年以上の中古住宅を購入してのまとめ



家は3度建ててみないとわからない


とはよく言ったもので、私たちのはじめての購入不動産は、いいところ(環境、価格)もあれば、悪いところ(古い、寒い、維持費がかさむ)もありました。


3回目でやっと納得できる家が手に入るという意味なのでしょうね


中古住宅を購入して、リフォームをすると、上記の2回分は経験したと同じくらいにはなるんじゃないかな。


購入する際は、売主のいないところで専門家に同行してもらって、みてもらうというのはやった方がいいでしょうね。


リフォームした現在は、おかげさまで快適に過ごしていますが、リフォームしていない浴室などは、課題が残っています。

ですが、もうこれ以上お金をかけるつもりはありません。

リフォームしてわかったのは、欲にはキリがないということです。



リフォームする際は、会社選びや方法によって、リフォーム代がかなり違っていました。

そのお話は、次回書いていこうと思います。

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