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写真は、4番目の子供の学資保険代わりに購入した土地です。
全面道路幅3m、間口ともに狭く、敷地は15坪しかありません。
間口4m、奥行15m。
建ぺい率 ６０％、容積率 １６０％。
まだ、空き地です。
今のところ、何かが建つ予定は全くありません。
学資保険としての価値
購入に際しての支出は、150万円と、10万円程の手数料がかかっています。
固定資産税は、¥22000。
その後、駐車場として貸し出していて、月に¥8000の収益になっています。
すでに2年間で、18万円の収入です。
3年以上、この土地を所有すれば、売却後の税金が安くなります。
一方、この土地を売って欲しいという連絡があったので、査定に出したり、一応の売却希望価格を相手に伝えてあります。
そして、今売れない理由もお話ししています。
もし、売却できたら、購入時の2倍なので、目標にしていた学資保険の金額としては、十分の成果です。
仮に、売れなくても、子どもの資産になるので焦りはありません。
5年経って、売却しました。その結果は→こちら
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